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      新房“墻歪歪”達7厘米:業主維權五年,房開商被判賠27萬多

      澎湃新聞記者 邱海鴻 通訊員 何佳偉 金琦

      2022-07-27 17:08 來源:澎湃新聞

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      剛拿到新房就發現一面墻是歪斜的,業主王某找到房開商要求修復,對方以不存在質量問題為由拖延不處理。4年后業主起訴房開商,要求修復并賠償。經兩級法院判決,涉事房開商被判承擔賠償等費用總計27萬多元。
      7月27日,澎湃新聞(www.dasstak.com)從江蘇南通市崇川區法院獲悉,經該院一審判決,涉事房開商賠償王某維修費用2萬元、房屋空置五年多的租金損失19萬余元,并承擔全部司法鑒定費6萬余元。房開商不服上訴,南通中院近日二審駁回上訴,維持原判。
      2015年9月,王某與南通某房地產公司簽訂房屋買賣合同,支付78萬余元購買了一套位于崇川區深南路的期房。彼時房價不高,隨著購房后房價的上漲,王某還慶幸自己當初的決定。
      2016年9月,王某按房開商通知接收了房屋,不久后著手裝修,其間發現屋內臥室與客廳之間一面墻體是歪斜的,經測量垂直度偏差最大達7厘米。裝修不得不停止,擔心房屋質量問題的王某多次找到房開商要求檢測并維修。該公司卻認為墻體歪斜僅是表面粉刷不均勻導致,重新粉刷均勻即可,不同意進行檢測。
      一年多后,王某將該問題投訴至南通市建設工程質量監督站。后者介入后多次發函、約談房開公司,要求其盡快拿出處理方案、盡快維修。房開公司也多次承諾按要求處理,卻遲遲沒有付諸行動。一拖4年后,王某將房開商訴至崇川法院,要求該公司修復歪斜墻體并賠償空置損失等。
      崇川法院受理該案后,組織雙方進行了開庭審理和調解。但被告房開商堅持認為墻體不存在質量問題,對王某主張的損失不予認可。為查明事實、厘清責任,承辦法官引導雙方先后進行了墻體質量、維修方案、維修造價、損失評估共四項司法鑒定,最終確認:墻體垂直度偏差不符合相關施工規范,屬于質量問題;相關維修費用、損失等。2021年11月,崇川法院作出一審判決。房開商不服上訴,近日南通中院二審維持原判。
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      責任編輯:謝春雷
      校對:欒夢
      澎湃新聞報料:4009-20-4009   澎湃新聞,未經授權不得轉載
      關鍵詞 >> 房屋質量糾紛,新房墻歪,房開商,賠償

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